[데일리환경=이정윤 기자] 소방관을 향한 시민들의 시선이 달라지고 있다. 희망브리지 전국재해구호협회가 진행 중인 소방관 인식개선 캠페인 ‘나는 소방관입니다’ 지지 서명에 20만 명이 넘는 시민이 동참했다. 최근 서울 노들섬 오프라인 현장에서도 수천 명의 발길이 이어졌다. 주목할 점은 참여 규모보다 시민들이 남긴 ‘목소리의 무게’다. 서명 용지와 온라인 댓글 창을 채운 건 막연한 동정이나 감상적 찬사가 아니었다. “소방관의 안전이 곧 우리의 안전”, “영웅 호칭에 걸맞은 제도적 뒷받침이 필요하다”는 직시였다. 참혹한 사고가 터질 때마다 되풀이되는 ‘영웅 서사’ 뒤편에 방치됐던 외상 후 스트레스 장애(PTSD), 부상 치료의 공백, 열악한 휴게 시설 문제를 시민들이 먼저 짚어낸 것이다.그동안 우리 사회는 소방관의 헌신을 당연한 희생으로 소비해 온 측면이 짙다. 불길 속으로 뛰어드는 이들을 영웅으로 칭송하면서도, 정작 불길 밖으로 나온 이들이 마주하는 마음의 화상과 신체적 후유증에는 무감했다. 20만 명의 서명은 이제 감정적 위로를 넘어 ‘구체적이고 실질적인 안전망을 구축하라’는 사회적 요구이자 경고다.희망브리지가 소방청과 손잡고 추진하는 심리 회복 지원 프로그램 등은 민간 차원의 긍정적 마중물이 될 수 있다. 하지만 민간 캠페인과 단발성 힐링 프로그램만으로는 구조적 한계를 메울 수 없다. 가장 위험한 현장에 국가의 이름으로 나서는 이들에게 합당한 예우와 안전을 보장하는 것은 국가의 당연한 책무다.불길을 뚫고 생명을 구한 이들이 일상으로 안전하게 복귀할 수 있도록 제도를 다듬는 일, 20만 시민이 던진 연대의 메시지가 향해야 할 종착지는 바로 입법과 행정의 변화다.

[데일리환경=이정윤 기자] KCC가 고기능성 후도막(High-thickness) 도료인 '플라스티졸(Plastisol·PVC-SOL)'을 전면에 내세우며 PCM(컬러강판)용 도료 시장 내 입지 다지기에 나섰다.기존 박막형 중심의 사업 구조에서 벗어나 고부가가치 후도막 시장으로 제품군을 확장함으로써 기술 경쟁력과 수익성을 동시에 끌어올리겠다는 복안이다. 박막형 한계 깬 120~200㎛ 후도막… "내구성 보증 기간 30년으로 확대"그간 KCC의 PCM 도료 사업은 도막이 얇게 형성되는 박막형 제품군에 집중되어 있었다. 이번 플라스티졸 출시는 고기능성 후도막 영역까지 사업 포트폴리오를 본격적으로 넓힌다는 점에서 전략적 의미가 크다. 플라스티졸은 PVC 수지를 가소제에 분산시킨 도료로, 120~200㎛에 이르는 두꺼운 도막 형성이 가능하다. 통상 20~30㎛ 수준인 일반 박막형 도료 대비 도막 두께가 5~6배 이상 두꺼워, 열악한 외부 환경에 장기간 노출되더라도 물리적 성능 저하가 적다. 이를 통해 고내식성·고내구성·고내후성을 고루 갖춘 프리미엄 컬러강판을 구현할 수 있게 됐다. 수명 주기 역시 대폭 늘어났다. 통상적인 PCM 컬러강판의 내후성 보증 기간이 최대 20년 수준에 머물렀던 반면, 플라스티졸 컬러강판은 최대 30년까지 보증이 가능하다. 자외선 노출이 강하고 기후 조건이 가혹한 글로벌 건축 외장재 시장에서 강력한 무기가 될 것으로 분석된다. 글로벌 친환경 규제 선제 대응… 유럽·중동 등 해외 무대 정조준업계에서는 KCC가 이번 제품 개발 과정에서 글로벌 환경 규제를 선제적으로 반영한 점에 주목하고 있다. 해당 제품은 유럽연합(EU)의 유해우려물질(SVHC) 목록에 오른 성분을 배제하고, 인체와 환경 유해성 논란이 지속되어 온 프탈레이트계 가소제를 사용하지 않았다. 아울러 도장 작업 시 냄새를 유발하는 물질을 원천 차단하는 '오더 프리(Odor-Free)' 기술을 적용해 현장 작업자의 안전성과 시공 후 거주 안정성까지 확보했다. KCC는 이 같은 친환경·고내구성 강점을 기반으로 유럽과 중동 등 환경 규제와 장기 내구성을 동시에 요구하는 해외 주요 시장 공략에 속도를 낼 방침이다. 까다로워지는 글로벌 환경 장벽을 기술력으로 돌파해 글로벌 PCM 도료 시장에서의 점유율을 한층 확대할 수 있을지 귀추가 주목된다

[보령시 데일리환경=김보람 기자] 가을빛이 완연한 대천해수욕장 백사장이 거대한 치유의 장으로 변모했다. 서해안의 대표적 여름 피서지로 각인됐던 대천 해변이 계절의 경계를 넘어 몸과 마음을 달래는 웰니스 힐링 공간으로 영역을 넓히고 있다. 보령시는 지난 17일 대천해수욕장 머드광장 일원에서 시민과 관광객 600여 명이 집결한 가운데 ‘2026년 해양치유 프로그램 개막식: 웰니스 해변 걷기 데이’를 개최했다. 단순한 걷기 행사를 넘어 천혜의 해양 자원을 바탕으로 고부가가치 웰니스 치유 문화를 지역에 뿌리내리겠다는 시의 복안이 엿보인 자리였다.이날 행사의 백미는 머드광장에서 노을광장까지 이어지는 왕복 2.6km 구간의 해변 맨발걷기였다. 신발을 벗어 든 참가자들은 파도가 드나드는 젖은 모래톱을 밟으며 일상의 피로를 털어냈다. 백사장을 따라 이어진 긴 행렬은 대천 해변의 가을 정취와 어우러져 장관을 연출했다.이번 행사는 관 주도의 일회성 이벤트를 탈피하고 지속 가능한 걷기 생태계를 보여줬다는 점에서 긍정적인 평가를 받는다. 보령시보건소가 체계적으로 양성해 온 걷기 지도자와 26개 걷기동아리 소속 180여 명이 전면에 나서 올바른 보행법을 안내하고 현장 분위기를 이끌며 ‘일상 속 생활 건강’이라는 가치를 현장에 녹여냈다.스마트 헬스케어의 접목도 돋보였다. 모바일 걷기 앱 ‘걷쥬’와 연계한 챌린지 프로그램은 참가자들에게 목표 달성의 성취감을 안기며 걷기의 즐거움을 배가시켰다. 현장에 마련된 청년센터 체험부스와 건강홍보관 등은 남녀노소 누구나 즐길 수 있는 다채로운 체험거리로 채워져 축제 분위기를 한층 돋웠다.행사에 참여한 한 시민은 “여름 피서철 북적이던 바다와 달리 가을 바닷바람을 맞으며 맨발로 걷다 보니 답답했던 가슴이 뻥 뚫리고 활력이 돈다”며 소감을 전했다.보령시의 시선은 이번 행사를 기점으로 11월 초까지 이어질 본격적인 해양치유 로드맵을 향하고 있다. 시는 ‘바다마음 처방전’, ‘머드 테라피’, 파도 소리와 명상을 결합한 ‘오션 싱잉볼 사운드배스 요가’, ‘샌드아트 마음치유’ 등 보령 고유의 자원을 특화한 맞춤형 프로그램을 순차적으로 가동한다.그동안 머드축제를 통해 여름 해양레저의 정점을 찍어온 보령시가 이제는 ‘쉼’과 ‘치유’를 키워드로 비수기 해양관광의 체질을 개선해 나갈 수 있을지 주목된다. 바다를 걷고 모래를 만지는 시민들의 발걸음 속에서, 서해안 대표 ‘해양치유 웰니스 거점’을 향한 보령의 새로운 가능성이 엿보였다.

[데일리환경=이정윤 기자] 용산구의회가 집행기관에 종속된 구조적 한계를 깨고 진정한 풀뿌리 민주주의를 실현하기 위해 독자적인 ‘지방의회법’ 제정을 강력히 촉구하고 나섰다. 용산구의회(의장 장정호)는 19일 열린 제310회 임시회 제1차 본회의에서 ‘지방의회의 독립성·전문성 강화를 위한 지방의회법 제정 촉구 결의안’을 만장일치로 채택했다. 안태홍 의원이 대표 발의한 이번 결의안에는 여야를 떠나 용산구의회 소속 의원 13명 전원이 공동 발의자로 이름을 올렸다.이번 결의안 채택은 지난 2021년 ‘지방자치법’ 전부개정 이후 겉으로만 ‘독립’을 외쳤을 뿐, 실질적인 권한이 빠져 있는 지방의회의 현주소를 바로잡겠다는 취지에서 비롯됐다.당시 개정으로 의회 인사권은 독립됐지만, 이를 뒷받침할 핵심 권한인 조직편성권과 예산편성권은 여전히 구청 등 집행기관에 묶여 있어 집행부를 견제·감시해야 할 의회가 오히려 집행부 눈치를 봐야 하는 구조적 모순이 지속되고 있다는 비판이다.구의회는 결의문을 통해 지방의회의 자율성과 실효성을 확보하기 위한 핵심 과제로 ▲의회 사무기구의 독자적인 조직구성권 및 예산편성권 보장 ▲자율적인 자정능력 강화를 위한 자체 감사기구 설치 및 감사권 명시 ▲주민 밀착형 정책 개발 역량을 끌어올리기 위한 ‘의원 1인당 정책지원관 1명 배치’ 제도화 등을 정부와 국회에 요구했다.안태홍 의원은 “지방의회가 주민의 대의기관으로서 본연의 기능을 다하려면, 스스로 일할 조직을 꾸리고 예산을 집행할 수 있는 최소한의 제도적 토대가 필수적”이라며 “반쪽짜리 자치에 머물지 않고 지방의회의 전문성과 독립성을 온전히 보장하기 위해서는 별도의 독립 법률인 ‘지방의회법’이 조속히 제정돼야 한다”고 강조했다.용산구의회는 이날 본회의를 통과한 결의안을 대통령실을 비롯해 국회, 행정안전부, 전국 지방의회 등 관계 기관에 공식 이송하고 법 제정을 위한 연대 행보에 박차를 가할 방침이다.

[데일리환경=정진욱 기자] 스피치·커뮤니케이션 교육기업 우아한스피치(대표 정무늬)는 지난 10월 14일(수) 저녁 7시 서울 종로구 삼일대로 오티움에서 '정무늬의 우아하고 힙한 토크콘서트'(이하 우아힙톡) 2회를 성황리에 마쳤다고 밝혔다. ‘AI는 똑똑해졌는데, 우리는 무엇을 더 인간답게 할 것인가?’를 주제로 열린 이번 행사에서는 뇌과학 박사인 김진이 브레인임팩트 대표가 뇌과학의 시선으로 AI 시대에 필요한 인간 고유의 역량을 짚었다.이번 행사는 '무게 있는 주제를 가볍지 않게, 대화로 풀어내는 시간'이라는 우아힙톡의 취지를 그대로 보여줬다. 19년 동안 3,600회 넘게 강의해 온 스피치 & 커뮤니케이션 전문가 정무늬 대표가 호스트이자 진행자로 무대에 올랐다. 우아힙톡은 매 회 지금 우리 삶에 꼭 필요한 주제를 고르고 그 분야 전문가를 초청해, 청중이 스스로 생각하고 질문할 수 있는 자리를 만들어 왔다.정무늬 대표는 2회 주제를 정한 배경에 대해 “AI가 정말 많은 것을 대신해 주기 때문에, 오히려 지금이 사람에게 집중할 수 있는 시대라고 생각했다”며 "앞으로는 더 인간다운 사람이 더 빛나는 시대가 될 것이다. 그렇다면 인간답게 빛난다는 것이 무엇인지 강연과 토크를 통해 함께 나누고 싶었다"고 말했다.이날 행사는 '강연'과 '토크'를 한 무대에 담아 일반 강연과 차별화했다. 1부에서는 초청 전문가가 강연으로 주제를 깊이 있게 풀어냈고, 2부에서는 호스트와 강연자가 대담을 나누며 청중이 질문으로 참여했다. 들은 내용을 각자의 삶과 일에 어떻게 적용할지까지 대화로 이어간 것이다.질문을 다루는 방식도 남달랐다. 참가 신청 단계에서 질문을 미리 받았고, 행사 당일에는 이 사전 질문과 강연을 들으며 새로 떠오른 현장 질문을 함께 다뤘다. 질문을 끌어내는 일을 업으로 삼아 온 정무늬 대표가 진행을 맡아, 강연자의 답변이 청중 각자의 고민에 가 닿도록 대화를 이끌었다.무대 콘셉트 역시 이름처럼 '우아하고 힙했다'. 진행자는 '우아한 진행자', 강연자는 '힙한 강연자'라는 콘셉트로 무대에 서서 무게 있는 주제도 부담 없이 다가갈 수 있는 분위기를 만들었다. 행사는 턴테이블과 아날로그 오디오, 책이 어우러진 살롱형 공간에서 열려 강연자와 청중이 가까운 거리에서 이야기를 주고받았다. 행사 이후에는 SNS·블로그·유튜브 후기 이벤트를 열어 우아한스피치 스페셜 클래스 초대, 보이스 트레이닝 수강권, 브레인임팩트의 AI 교육 이용권, 기업 AX(AI 전환) 컨설팅 등을 제공하며 행사 뒤에도 참여가 이어지도록 했다. 2회 강연자로 나선 김진이 대표는 뇌과학 박사로 브레인임팩트를 이끌고 있다. 한국열린사이버대학교 인공지능융합학과 겸임교수이자 정부 '모두의 창업 프로젝트' AI 멘토로 활동 중이며, 경기도교육청 AI 데이터 통합 플랫폼 개발에도 참여했다. 3년 반 전 AI를 공부하는 CEO 모임을 만들어 100여 개의 AI 도구를 직접 써 봤고, 이 경험을 바탕으로 AI 교육, 컨설팅·멘토링, 서비스 개발, 창작, 커뮤니티 운영까지 활동 영역을 넓혀 왔다. 뇌과학 전문성과 AI 현장 경험을 모두 갖춘 전문가다.강연은 네 가지 질문을 따라 진행됐다.첫 번째 질문은 "우리는 왜 불안한가"였다. 김 대표는 "뇌는 생존에 유리하도록 진화한 '예측하는 기계'"라며 "기술의 변화 속도와 파급력이 너무 커서 전문가조차 미래를 정확히 예측하기 어려운 지금, 뇌의 입장에서 불안은 너무나 당연한 반응"이라고 설명했다. 다만 불안에 매몰되면 오히려 불리해지는 만큼, 깨어 있는 상태로 시장의 흐름을 관찰하며 기회를 찾아 나서야 한다고 강조했다.두 번째 질문은 “AI가 다 해주는 시대, 우리는 어떻게 진화할 것인가”였다. 김 대표는 글을 쓰는 동안 뇌 활동을 측정한 연구를 소개했다. 아무 도구 없이 직접 쓴 사람의 뇌 연결성이 가장 강했고, 검색 엔진을 쓴 사람이 그다음, AI에 맡긴 사람의 뇌 활성이 가장 약했다는 내용이었다. 김 대표는 “AI가 결과물은 가져다주지만, 그 과정에서 일어나야 할 시냅스 연결은 생략된다”며 독서와 몰입으로 생각하는 힘을 지켜야 한다고 말했다. 이어 “AI를 가장 잘 쓰는 사람은 자기 분야의 전문 지식, 곧 도메인 지식을 가진 사람”이라며 자신의 전문성에 AI를 결합할 때 성과가 가장 커진다고 덧붙였다.세 번째 질문은 “AI가 똑똑해질수록 인간은 무엇으로 경쟁할 것인가”였다. 김 대표는 세계경제포럼(WEF)의 '일자리의 미래 보고서 2025'를 인용해, 2030년까지 중요성이 가장 빠르게 커질 역량으로 AI와 빅데이터, 네트워크와 사이버 보안, 기술 문해력, 창의적 사고, 회복탄력성·유연성·민첩성, 호기심과 평생학습을 꼽았다. 그는 "뇌과학의 답과 시장의 답이 같은 곳을 가리키고 있다"며, 특히 AI 도구를 배우다 겪는 좌절에서 빨리 일어서는 회복탄력성과 시장 변화에 맞춰 방향을 바꾸는 유연성이 중요하다고 짚었다.마지막 질문은 “AI 시대, 우리는 어떻게 더 인간답게 살 것인가”였다. 김 대표는 AI가 대신할 수 없는 인간의 힘으로 창의성, 공감, 관계, 몰입, 책임, 의미 추구의 여섯 가지를 제시했다. 창의성은 멍때리기와 산책, 명상처럼 뇌에 빈 공간을 줄 때 작동하는 '디폴트 모드 네트워크'에서 피어나고, 공감은 공감을 많이 받아 본 사람이 더 잘할 수 있다고 설명했다. 책임에 대해서는 “AI는 '이 답이 맞다'를 계산하지만, 인간은 '책임질 것인가'를 묻는다”며, 기업이 AI를 도입할 때 어디까지 AI에 맡기고 어디부터 사람이 결정할지 기준과 운영 원칙(거버넌스)을 세워야 한다고 강조했다. 의미 추구에 대해서는 “AI는 인간이 심어준 목표는 잘 수행하지만, 나는 누구이고 왜 이 일을 하는지 묻는 것은 인간만이 할 수 있는 일”이라고 말했다.아울러 오랜 경험을 자산으로 삼아 '휴먼 터치'가 담긴 프리미엄 서비스로 키우고, 결이 맞는 사람들과 커뮤니티를 만들어 연대할 것을 제안했다.2부 토크는 정무늬 대표의 진행으로, 참석자들이 신청서에 남긴 사전 질문과 현장 질문을 중심으로 이어졌다. 정 대표가 먼저 꺼낸 화두는 '인지 부채'였다. AI에만 기대다 보면 생각하는 힘이 줄어 결국 빚처럼 돌아오지 않겠느냐는 질문이었다. 김 대표는 "결과물을 만드는 일은 AI가 나보다 잘하지만, 나의 의도와 취향, 세계관과 관점을 담아내는 앞단의 기획은 사람이 깊이 생각해야 하는 영역"이라고 답했다. 창업 멘토링 현장에서도 시제품(MVP)은 빠르게 만들지만 기획이 부족해 다시 만드는 경우가 많다는 사례도 함께 소개했다.“AI에 뒤처지는 것 같아 불안한데 무엇부터 시작해야 하느냐”는 사전 질문에는 "자신의 전문 영역에서 AI로 해결하고 싶은 문제를 먼저 정의해 보라"고 조언했다. 반복적이고 시간을 빼앗는 업무부터 AI에 맡기고, 대표는 더 중요한 일에 집중해야 한다는 것이었다. AI 글쓰기로 통찰 없는 출판이 늘어나는 현상에 대한 질문에는 "자료 조사와 정리는 AI에 맡기고, 화두를 던지고 자신의 경험과 통찰을 담는 일은 저자의 몫"이라며 역할을 분명히 나눠야 한다고 답했다.현장에서는 “AI를 쓰는 사람은 늘었는데 왜 생산성은 오르지 않느냐”는 질문도 나왔다. 김 대표는 "개인의 생산성은 분명히 높아졌지만 아직 조직의 생산성으로 이어지지 못하고 있다"며 "직원 개개인이 만든 업무 노하우가 회사의 자산으로 관리되도록 경영진이 운영 원칙과 가이드라인을 마련해야 한다"고 진단했다. 노르웨이의 초등학생 생성형 AI 사용 제한 사례를 들며 AI 시대 교육 방향을 묻는 질문에는 "결과물은 이미 AI로 만들어 오는 만큼, 수업과 회의에서는 토론하고 자기 생각을 말하는 시간이 늘어나야 한다"는 데 두 사람의 의견이 모였다. 말하기와 생각하기의 중요성을 강조해 온 커뮤니케이션 전문가와 뇌과학자의 시선이 한 지점에서 만난 순간이었다.“AI 시대에 더 인간답게 산다는 것은 어떤 삶이냐”는 마지막 질문에 정무늬 대표는 "나와 결이 맞고 철학이 맞는 사람들과 함께하며, AI를 잘 활용해 의미 있는 일을 해 나가는 것이 인간다운 AI 시대의 삶이라고 생각한다"고 의견을 더했다. 김진이 대표가 강조하는 단단한 조직이 아닌 '느슨한 연대'로 이어진 커뮤니티가 사람들의 안전망이 될 수 있다는 것과 뜻을 같이 했다.정무늬 대표도 자신의 경험을 나눴다. 정 대표는 "책을 읽고 러닝을 함께 하다 보니 생각이 정리되고 아이디어가 떠올랐다"며 "질문의 수준이 달라지자 AI를 쓰는 속도도 붙었다"고 말했다. '좋은 말하기(아웃풋)는 좋은 독서(인풋)에서 나온다'는 철학으로 독서를 강조해 온 정 대표는 현재 10년 가까이 운영하고 있는 ‘정무늬의 스피치북’과 최근 론칭한 독서와 러닝을 결합한 '우아한 북&러닝'을 운영하고 있다.정 대표의 이러한 경험은 자연스럽게 3회 주제로 이어졌다. 3회 우아힙톡은 '러닝과 삶의 루틴'을 주제로 2027년 1월 5일(화) 저녁 7시에 열릴 예정이다. 그동안 수요일 개최로 참석이 어려웠다는 요청이 많아, 이번에는 화요일로 요일을 옮겼다.3회 강연자는 운동처방 전문가인 박병준 주식회사 리루틴 대표다. 박 대표는 국민체력100 운동처방사, 연세대학교 교육과학대학 체육교육학과 강사, 같은 대학 체력육성실 트레이너, 리퓨어생명과학(주) 연구원 겸 개발자로 일하며 현장과 연구를 두루 경험했다. 이날 2회 행사 현장에서 박 대표가 직접 소개되며 3회 일정이 미리 공개되기도 했다.3회는 '달리기 전에, 삶의 자세부터 점검하라'를 주제로, 운동처방 전문가가 전하는 러닝 자세와 평소 습관의 기술을 다룰 예정이다. 러닝에 관심 있는 사람은 물론, 주로 차로 이동해 평소 잘 걷지 않는 사람, 새해를 맞아 삶의 루틴을 새로 만들고 싶은 사람에게도 일상에서 바로 쓸 수 있는 팁을 전할 계획이다.정무늬 대표는 "자기계발이든 건강이든 삶의 루틴을 만들어 가는 데는 배우려는 삶의 자세뿐 아니라 실제 몸의 자세도 정말 중요하다는 것을 러닝을 하며 깊이 느꼈다"며 "새해를 여는 1월, 각자의 생활 습관에 어떻게 첫발을 내디딜지 많은 분과 함께 고민하고 응원하는 자리가 되길 바란다"고 말했다.한편 우아한스피치는 스피치·커뮤니케이션 교육, 브랜딩 보이스 교육, 스피치와 독서를 결한합 스피치클럽, 독서와 러닝을 결합한 러닝 크루 등을 운영하고 있다. 3회 우아힙톡의 장소와 참가 신청 방법은 추후 우아한스피치 채널을 통해 공지할 예정이다.

[데일리환경=이정윤 기자]대한민국 고층 주거 역사의 시발점이었던 여의도 시범아파트가 마침내 '지상 최고 59층, 2491가구'의 초고층 한강변 랜드마크로 재탄생하는 궤도에 올랐다.영등포구는 최근 여의도동 50번지 일대 시범아파트 재건축정비사업에 대한 사업시행계획을 최종 인가했다. 1971년 준공 당시 국내 최초로 12층 높이에 승강기와 중앙난방을 도입하며 주거 혁신을 이끌었던 단지가, 반세기 만에 높이 199.9m의 초고층 주거복합 대단지로 탈바꿈하게 된 것이다. 새 단지는 지하 6층~지상 최고 59층 규모로, 분양 2147세대와 공공임대 344세대를 포함해 총 2491세대가 들어선다. 용적률 399.72%, 건폐율 27.28%를 적용받았으며, 축구장 2.5개 규모의 문화공원과 공공보행통로 등 대규모 공공기여 시설도 함께 조성된다. 사업 시행 기간은 인가일로부터 87개월로 예정됐다.행정의 중대 분수령을 넘어서자 정비업계와 분양 시장의 시계도 빠르게 돌아가기 시작했다. 그러나 이 상징적인 메머드급 재건축을 바라보는 분양 관계자와 실거주 소비자의 표정은 사뭇 엇갈린다.“여의도 스카이라인의 정점… 최고급 하이엔드 시장 열린다”분양 업계는 흥분을 감추지 못하고 있다. 여의도 한복판이자 한강변 핵심 입지에 들어서는 대단지인 만큼, 강남권에 버금가는 초양극화 하이엔드 시장이 형성될 것이라는 관측이다.한 분양 대행사 관계자는 “시범아파트 재건축은 단순한 아파트 분양이 아니라, 여의도 금융중심지의 배후 주거지이자 상징적인 랜드마크를 선점하는 일”이라며 “59층 파노라마 한강 조망과 축구장 2.5개 규모의 문화공원을 낀 대단지 프리미엄 덕분에 고소득 전문직과 자산가 중심의 탄탄한 대기 수요가 집중될 것”이라고 내다봤다.특히 2000가구가 넘는 일반 분양 규모는 희소성 높은 여의도 신축 시장에서 독보적인 자산 가치를 발휘할 것으로 평가된다. 사업시행자인 한국자산신탁의 신속한 신탁 방식 추진 역시 불확실성을 줄여주는 긍정적 요인으로 꼽힌다.“꿈의 단지지만 넘기 힘든 문턱… 분양가·청약 장벽에 한숨”반면, 청약을 손꼽아 기다려온 실수요자들의 셈법은 복잡하다. 최고 59층 초고층 설계에 따른 공사비 급등과 대규모 기부채납이 결국 ‘역대급 고분양가’로 전가될 것이라는 우려가 크기 때문이다.여의도 인근 직장인 박모(39) 씨는 “여의도 입성을 꿈꾸며 청약통장을 아껴왔지만, 치솟는 공사비와 초고층 프리미엄을 감안하면 일반 분양가가 3.3㎡당 얼마로 책정될지 두렵다”며 “대출 규제가 여전한 상황에서 현금 부자가 아니고서는 그림의 떡이 될까 걱정된다”고 털어놨다.일반 분양 물량 중 전용면적 구성에 대한 불만도 감지된다. 자녀를 둔 3040 실수요자들은 중소형 평형에 물량이 쏠리거나 높은 분양가로 인해 자금 조달에 차질이 생기지 않을지 촉각을 곤두세우고 있다. ‘상징성’에 걸맞은 사업 추진과 가격 합리성 담보돼야시범아파트의 59층 사업시행인가 통과는 서울 도심 정비사업의 상징적 이정표다. 낡은 복도식 아파트가 55년의 세월을 딛고 한강변의 새 얼굴이 되는 것은 도시 경쟁력 측면에서도 환영할 일이다.그러나 진정한 성공은 '인허가'라는 서류 작업이 아니라, 향후 관리처분계획 인가와 시공 과정에서 공사비 갈등을 어떻게 조율하느냐에 달려 있다. 초고층 건축비 인상분을 무리하게 일반 분양가로 전가할 경우, 여의도 랜드마크라는 프리미엄 뒤로 ‘양극화의 그늘’만 짙어질 수 있다.영등포구의 신속한 행정 지원과 신탁사의 투명한 사업 관리가 더해져, 공공기여의 취지를 살리면서도 시장이 납득할 수 있는 분양가가 제시될지 시장의 이목이 쏠리고 있다.