대곡역 ‘펜타 역세권’ 수혜 품은 고양 능곡3구역, 1258가구 ‘아이파크’ 들어선다

이정윤 발행일 2026-11-09 13:51:58
[데일리환경=이정윤 기자] 수도권 서북부 핵심 교통 요충지로 꼽히는 경기 고양시 능곡 일대에 대규모 브랜드 아파트가 들어선다. 지하철과 수도권광역급행철도(GTX) 호재를 품은 입지여서 실거주를 원하는 무주택자와 청약 대기자들의 관심이 쏠린다.
▲IPARK현대산업개발이 고양능곡3구역 주택정비형 재개발사업 시공사 선정총회에서 시공사로 선정됐다. (고양능곡3구역 주택정비형 재개발사업 조감도)

HDC그룹의 IPARK현대산업개발은 7일 열린 고양능곡3구역 시공사 선정총회에서 총 투표수 634표 중 565표(찬성률 89.1%)를 얻어 최종 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 도급공사비는 총 5,174억 원 규모다.

이번 사업을 통해 경기 고양시 덕양구 토당동 26번지 일대 약 8만 9,000㎡ 부지는 지하 3층~지상 최고 36층, 16개 동, 총 1,258가구 규모의 주거단지 및 부대복리시설로 탈바꿈한다.

  실수요자 눈길 끄는 ‘펜타 역세권’ 교통망과 도보 학군


소비자 입장에서 능곡3구역의 최대 강점은 교통 편의성과 탄탄한 생활 인프라다. 경의중앙선 능곡역과 대곡역을 이용할 수 있으며, 특히 대곡역은 향후 GTX-A를 비롯해 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 등이 교차하는 이른바 ‘펜타 역세권’으로 서울 도심 및 수도권 주요 거점 접근성이 대폭 강화된다.

자녀를 둔 학부모 수요층의 선호도 높을 것으로 보인다. 단지 인근에 능곡초, 능곡중, 능곡고가 나란히 위치해 초·중·고교를 도보로 통학할 수 있는 학세권 환경을 갖췄다.

  지도공원 연계 ‘포레스트 타운’… 능곡5구역과 4000가구 타운화 구상도

쾌적한 주거환경을 중시하는 최근 주거 트렌드를 반영해 단지 설계도 녹지 연계에 집중했다. 맞닿아 있는 약 17만 5,000㎡ 규모의 지도공원과 단지를 잇는 30m 폭의 통경축을 확보하고, 총 2,750m 길이의 순환 산책로를 조성해 ‘공원을 품은 숲세권 아파트(IPARK in PARK)’로 지어진다.

도로로 나뉜 두 단지 사이에는 오픈 광장과 유리 큐브 형태의 커뮤니티 공간인 ‘라이트 큐브 커먼즈’가 마련되며, 최고 36층 랜드마크 타워를 배치해 탁 트인 공원 조망권도 확보할 방침이다.

향후 대단지 프리미엄 확대 가능성도 눈여겨볼 대목이다. 시공사 측은 조합과 협력해 정비계획 변경을 통한 약 2,000가구 규모 단지 확대를 추진하는 한편, 인접한 능곡5구역(2,560가구)과 조경을 연결해 총 4,000여 가구에 달하는 대규모 브랜드 타운을 형성하겠다는 청사진을 내놨다.

부동산 업계 한 관계자는 “대곡역 일대 광역교통망 확충과 함께 원도심 정비사업이 가시화되면서 인근 정주 여건이 크게 개선될 것으로 기대된다”며 “대규모 녹지와 교통 호재를 동시에 누릴 수 있는 입지인 만큼, 향후 분양 일정과 일반분양 물량 공급가에 내 집 마련 수요자들의 시선이 모일 것”이라고 내다봤다

 
 

 

 

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