대곡역 ‘펜타 역세권’ 수혜 품은 고양 능곡3구역, 1258가구 ‘아이파크’ 들어선다
[데일리환경=이정윤 기자] 수도권 서북부 핵심 교통 요충지로 꼽히는 경기 고양시 능곡 일대에 대규모 브랜드 아파트가 들어선다. 지하철과 수도권광역급행철도(GTX) 호재를 품은 입지여서 실거주를 원하는 무주택자와 청약 대기자들의 관심이 쏠린다. HDC그룹의 IPARK현대산업개발은 7일 열린 고양능곡3구역 시공사 선정총회에서 총 투표수 634표 중 565표(찬성률 89.1%)를 얻어 최종 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 도급공사비는 총 5,174억 원 규모다.이번 사업을 통해 경기 고양시 덕양구 토당동 26번지 일대 약 8만 9,000㎡ 부지는 지하 3층~지상 최고 36층, 16개 동, 총 1,258가구 규모의 주거단지 및 부대복리시설로 탈바꿈한다. 실수요자 눈길 끄는 ‘펜타 역세권’ 교통망과 도보 학군소비자 입장에서 능곡3구역의 최대 강점은 교통 편의성과 탄탄한 생활 인프라다. 경의중앙선 능곡역과 대곡역을 이용할 수 있으며, 특히 대곡역은 향후 GTX-A를 비롯해 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 등이 교차하는 이른바 ‘펜타 역세권’으로 서울 도심 및 수도권 주요 거점 접근성이 대폭 강화된다.자녀를 둔 학부모 수요층의 선호도 높을 것으로 보인다. 단지 인근에 능곡초, 능곡중, 능곡고가 나란히 위치해 초·중·고교를 도보로 통학할 수 있는 학세권 환경을 갖췄다. 지도공원 연계 ‘포레스트 타운’… 능곡5구역과 4000가구 타운화 구상도쾌적한 주거환경을 중시하는 최근 주거 트렌드를 반영해 단지 설계도 녹지 연계에 집중했다. 맞닿아 있는 약 17만 5,000㎡ 규모의 지도공원과 단지를 잇는 30m 폭의 통경축을 확보하고, 총 2,750m 길이의 순환 산책로를 조성해 ‘공원을 품은 숲세권 아파트(IPARK in PARK)’로 지어진다. 도로로 나뉜 두 단지 사이에는 오픈 광장과 유리 큐브 형태의 커뮤니티 공간인 ‘라이트 큐브 커먼즈’가 마련되며, 최고 36층 랜드마크 타워를 배치해 탁 트인 공원 조망권도 확보할 방침이다.향후 대단지 프리미엄 확대 가능성도 눈여겨볼 대목이다. 시공사 측은 조합과 협력해 정비계획 변경을 통한 약 2,000가구 규모 단지 확대를 추진하는 한편, 인접한 능곡5구역(2,560가구)과 조경을 연결해 총 4,000여 가구에 달하는 대규모 브랜드 타운을 형성하겠다는 청사진을 내놨다.부동산 업계 한 관계자는 “대곡역 일대 광역교통망 확충과 함께 원도심 정비사업이 가시화되면서 인근 정주 여건이 크게 개선될 것으로 기대된다”며 “대규모 녹지와 교통 호재를 동시에 누릴 수 있는 입지인 만큼, 향후 분양 일정과 일반분양 물량 공급가에 내 집 마련 수요자들의 시선이 모일 것”이라고 내다봤다